A vendre dans le Centre de Cruseilles - Appartement T2 51,34 m2

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    Anthonin THOMASSON
    Négociateur Anthonin THOMASSON
    06 58 02 42 04


    Agent commercial
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    Exclusivité
    T2 Cruseilles 51.34 m²
    200 000 €
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    Les points forts :
    • Cruseilles Centre - 
    • T2 de 51,34m2 - 
    • Cave et Garage - 
    • Calme et proximité - 

    Bonjour !
    Cortebil France vous souhaite la bienvenue à Cruseilles.

    Situation Géographique :
    A 15 minutes de la douane de Bardonnex, 5 minutes du diffuseur de Copponex et 20 minutes d’Annecy. A proximité directe des commerces, écoles et divertissements.

    Descriptif : 
    En plein coeur de Cruseilles, au troisième étage d'une résidence avec ascenseur datant de 2009, nous vous proposons ce joli appartement type 2 de 51,34 m2 (Loi Carrez).
    Il dispose d'un hall d'entrée avec WC indépendant et penderie, donnant sur la pièce de vie exposée SUD avec salon et coin cuisine (Mobalpa). De l'autre côté se trouve un grande chambre avec rangements et salle de bain.
    Un garage et une cave viennent compléter cet appartement.

    Chauffage au Gaz individuel par radiateur : 60€/mois
    Charges de copropriété : 104€/mois
    Loyer potentiel : 782€/mois CC

    Pour plus d'informations :
    Agence Cortebil France
    Anthonin Thomasson
    06 58 02 42 04
    athomasson@cortebil.fr
    VA2360CORTEBIL
    Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.cortebil.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    RéférenceVA2360
    VilleCruseilles 74350
    Charges200 € /mois
    Type d'appartementT2
    Surface51.34 m²
    Séjour25 m²
    Pièces2
    Salle de bains1
    WC1   Indépendant
    Étage3
    Epoque, année2009
    État généralEn bon état
    ChauffageGaz
    Individuel
    CuisinePartiellement équipée, Coin cuisine
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.1
    AscenseurOui
    CaveOui
    PiscineNon
    Taxe foncière400 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 128
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 30
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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    CORTEBIL FRANCE
    1790 route de Cruseilles "Follon"
    74350 Copponex

    Téléphone : 04 50 45 04 88
    E-mail : athomasson@cortebil.fr