Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Anthonin THOMASSON
06 58 02 42 04


Agent commercial
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Exclusivité
T3/4 Gaillard 76 m²
250 000 €
250 000 €
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Les points forts :
  • Gaillard - 
  • T3 de 76m2 - 
  • 3 places de parking - 
  • Proximité - Commerce -  
  • Suisse à 500m
  • Adapté pour activités libérales

Bonjour,
Cortebil France vous souhaite la bienvenue à Gaillard.

Situation Géographique 
Idéalement situé à quelques pas de la douane de Moillesulaz, à 20 min du centre-ville de Genève et à 10 min d'Annemasse. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces...) et des futures ligne de tram et de train CEVA.

Cet appartement T3/4 de 76m2 était initialement un cabinet de masso-kinésithérapie et est désormais aménagé pour lier vie privée et vie professionnelle. Il se trouve dans un immeuble datant de 1970 comprenant 22 appartements.

L'appartement se compose d'un coin studio avec cuisine/salon, WC, cabine de douche et mezzanine avec lit d'appoint. De deux entrées, l'une pour la partie privée et l'autre pour la partie professionnelle. Et de 2 chambres plus 1 salon pouvant être utilisés comme 3 salles​​​ de soin.

Un grand sous-sol de 31 m2 est accessible directement depuis l'appartement et est composée d'une buanderie et d'une cave. L'appartement dispose également de 3 places de parking extérieures.

L'appartement est chauffé par radiateurs au gaz collectif.

Agence Cortebil France
Anthonin THOMASSON
06 58 02 42 04
athomasson@cortebil.fr
VA2038CORTEBIL
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.cortebil.fr/honoraires
RéférenceVA2038
VilleGaillard 74240
Type d'appartementT3/4
Surface76.17
Pièces4
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1970
État généralA rénover
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement ext.3
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière840 €/an
Taxe d'habitation720 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 432
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 101
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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