Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Anthonin THOMASSON
06 58 02 42 04


Agent commercial
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T4 Andilly 130 m²
359 000 €
359 000 €
AppelerÉcrire
Andilly -
T4 - 130 m2 -
Garage 80 m2 -
Combles aménageables -
Grand Balcon -
Calme et tranquillité - 
Cruseilles 5 min - 
Bardonnex 10 min - 
Annecy 30 min -

Cortebil France vous souhaite la bienvenue à Andilly !

Grands Volumes 
Au 1er étage d'une copropriété de quatre appartements nous vous proposons ce T4 de 130 m2. Doté d'un très grand salon ouvert sur la cuisine, il dispose également de trois grandes chambres, d’une salle de bain et d’un toilette séparé. Un long balcon entoure l’apparement. 
En plus des trois places de parking extérieures, l’appartement possède un grand garage de 80 m2, où cinq voitures peuvent se garer. 

Chauffage au sol électrique dans la pièce de vie et radiateurs électriques dans le reste de l’appartement. 

Possibilités de développement 
L’intégralité des combles sont reliés à cet appartement et sont aménageables. 
En effet plus de 100 m2 ont une hauteur sous plafond d’au moins 1,80 m et offrent ainsi de grandes possibilités d’aménagement ou de développement. 

Travaux prévus
Les propriétaires actuels sont en train de rénover le balcon et les volets ainsi que de repeindre la façade.

Environnement et accessibilité 
En plein coeur du hameau de Charly à Andilly, vous bénéficierez d’une ambiance calme et villageoise tout en gardant la proximité avec les commodités : la douane de Bardonnex est à 10 minutes, Cruseilles est à 7 minutes et Annecy est à 30 minutes. 


Intérieur entièrement remis à neuf en 2015

Anthonin Thomasson
06 58 02 42 04
athomasson@cortebil.fr
VA1952CORTEBIL
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.cortebil.fr/honoraires
RéférenceVA1952
VilleAndilly 74350
Type d'appartementT4
Surface130.00
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1
État généralEn excellent état
ChauffageAu sol
Electrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
OuverturesPVC, Triple vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.5
Stationnement ext.3
AscenseurNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 216
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 60
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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1790 route de Cruseilles "Follon"
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Téléphone : 06 58 51 80 16
E-mail : sthomasson@cortebil.fr