Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Stéphane THOMASSON
06 58 51 80 16



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T4 Viry 89 m²
410 000 €
410 000 €
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Les points forts :

Viry Centre -
T4 Rez-de-Jardin 89 m2 -
Terrasses et jardin 150 m2 -
2 Garages -
Vue complètement dégagée   -
Calme & Tranquillité -
Proximité - Commerce -
Résidence Kaufman & Broad -  
Construction 2013 -
Proximité Suisse -

Bonjour !

Cortebil France vous souhaite la bienvenue à Viry, commune implantée à proximité de la frontière Suisse, à 15 minutes de l’aéroport international de Genève et 10 minutes des douanes de Bardonnex et Perly.
 
Dans une résidence de standing située à 1 minute à pied des écoles maternelles et primaires et à 5 minutes du centre-ville, nous vous proposons cet appartement T4 de 89 m2 habitable.
 
Ce Rez-de-Jardin, dispose d’un parc de plus de 150 m2 avec une belle terrasse orientée plein Sud au calme avec une vue complètement dégagée sur la campagne et les montages.
 
Ce superbe appartement domotisé aux finitions remarquables, saura vous séduire avec sa belle cuisine Mobalpa à l'électroménager haut de gamme, son grand salon et ses trois chambres. Disposant d’une salle de bain et de toilettes séparées, vous trouverez également un grand cellier indépendant accessible depuis le pallier.  
 
Une chaudière au pellet de bois, commune à toute la résidence assure l’énergie nécessaire au chauffage de l'eau ainsi qu'à l'appartement par radiateurs.

Dans cette résidence Kaufman & Broad très soignée, vous disposerez pour vos véhicules de deux garages en sous-sol, accessible par ascenseur.

Anthonin Thomasson
06 58 02 42 04
athomasson@cortebil.fr
www.cortebil.fr
VA1970CORTEBIL
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.cortebil.fr/honoraires
RéférenceVA1970
VilleViry 74580
Type d'appartementT4
Surface88.91
Séjour40
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1
Epoque, année2013
État généralEn excellent état
ChauffageBois
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
VueCampagne
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.2
AscenseurOui
CaveNon
AutresAccès handicapés
Concierge
Digicode
Équipements domotiques
Interphone
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière911 €/an
Taxe d'habitation800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 61
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 23
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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