Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Stéphane THOMASSON
06 58 51 80 16



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A voir absolument
Maison ancienne Menthonnex-en-Bornes 325 m²
849 900 €
849 900 €
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Les points forts :

Menthonnex-en-Bornes -
Terrain de 1'921 m2 -
Ferme de 325 m2 -
Pièces 8 : 4 Chambres  
Appartement Annexe -
Pièces 4 : 3 Chambres -  
Calme & Campagne -
Vue et Soleil.

Bonjour !

Cortebil France vous souhaite la bienvenue dans le village de Menthonnex-en-Bornes, communauté de Cruseilles.

Située à proximité de la frontière entre la France et la Suisse, direction Annecy. A 30 minutes de l’aéroport international de Genève, et à 15 minutes du diffuseur de Copponex. Proche de Cruseilles, nous vous proposons cette ancienne Bergerie du XVIIIème. Rénovée, et avec beaucoup de charme, c’est une maison coup de coeur.

Grandes surfaces
La bâtisse développe 325 m² habitables, elle est implantée sur l’un des plus beaux emplacements du secteur, au calme, avec vue sur les montagnes et la campagne.

Construite sur un terrain de 1921 m2, cette propriété saura vous séduire de par ses beaux volumes, son confort et ses nombreuses possibilités. Ses 8 pièces, son salon, sa cuisine, sa cheminée, ses 4 chambres dont 2 suites parentales et dressing, une cave, et une buanderie.
Avec cette très belle demeure, se trouve également en annexe un appartement indépendant de 62 m2 Carrez comprenant 4 pieces dont 3 chambres. L’idéal pour vos amis ou la famille, ou toute autre exploitation.

La terrasse sera très appréciée, ainsi que son parc et son jardin peuplé d'arbres remarquables, avec au centre une piscine. La Bergerie est chauffée par une pompe à chaleur.

Ce bien correspondrait idéalement à un investisseur souhaitant développer un gite et /ou des chambres d'hôtes.
 
La commune, dans la région de Cruseilles
La commune de Menthonnex-en-Bornes est bucolique et bénéficie d’un cadre de vie unique. Elle fait partie des plus belles régions de la communauté de Cruseilles. Globalement, parmi l’ensemble des maisons à vendre sur Cortebil.fr, cet objet est celui-ci qui offre le meilleur rapport qualité-prix. Les nombreuses pièces disponibles, la qualité de la construction et la taille du terrain forment un ensemble immobilier d’exception.

Contact
Votre interlocuteur S. Thomasson est à votre disposition pour toute demande complémentaire. Actif sur Cruseilles et toutes ses régions limitrophes, S. Thomasson vous propose des belles opportunités à saisir. Présent aussi sur seloger.com et les pagesjaunes.fr, le site de vente Cortebil.fr est l’un des plus visités du domaine 74350.

Stéphane Thomasson
+ 33 658 518 016
sthomasson@cortebil.fr
cortebil.fr
VM312CORTEBIL
Mandat N° 521. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.cortebil.fr/honoraires
RéférenceVM312
VilleMenthonnex-en-Bornes 74350
TypeAncienne
Surface325.00
Superficie du terrain1921 m² soit 19 a
Pièces12
Chambres7
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC5
Epoque, année1750
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageAérothermie
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
AutresCheminée
Interphone
Local à vélo
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 282
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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CORTEBIL FRANCE
1790 route de Cruseilles "Follon"
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