Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Stéphane THOMASSON
Négociateur Stéphane THOMASSON
0033 658 518 016



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Maison bourgeoise Archamps 200 m²
1 260 000 €
1 260 000 €
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Les Points Forts : 
  • Blecheins - Archamps à 5 min - 
  • Maison - 7 pièces - 3 chambres - 
  • 200 m2 habitables - 350 m2 utiles - 
  • Terrain 2'594 m2 - Piscine - 
  • Vue dégagée sur le Jura - 
  • Calme et campagne - 
Bonjour !
Cortebil France vous souhaite la bienvenue à Archamps.

Situation géographique : 
Sur les hauteurs du village, à 4 minutes du centre d'Archamps, 10 minutes de la douane de Bardonnex et 25 minutes d'Annecy (par l'autoroute).

Descriptif : 
Nous vous proposons cette maison d'architecte datant de 1990. D’une surface habitable de 200 m2 pour 350 m2 utiles, elle comprend 7 pièces dont 3 chambres réparties sur 2 niveaux.
Construite sur un terrain de 2'594 m2, cette propriété saura vous séduire de par ses beaux volumes et son confort.
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un WC indépendant, une suite parentale avec dressing et salle de bain/douche, une seconde chambre avec salle de douche, un grand salon de 47 m2 avec belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse SUD-OUEST et le jardin.
A l’étage : une chambre supplémentaire, et un vaste espace bureau/salle de jeux ainsi qu’une salle de bain avec WC. Possibilité de créer une quatrième chambre.
Au sous-sol : une buanderie, une cave, une chaufferie, un grand carnotzet plus différentes pièces de rangements.
A l’extérieur : un jardin joliment arboré, une piscine de 7m x 4m et un grand garage 2 places. Entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'une grande cour en pavé fermée par un portail en fer forgé.
La bâtisse est chauffée au fuel au sol. Elle dispose d’un assainissement individuel.

Contact
Votre interlocuteur S. Thomasson est à votre disposition pour toute demande complémentaire. Actif sur Cruseilles et toutes ses régions limitrophes, S. Thomasson vous propose des belles opportunités à saisir. Présent aussi sur seloger.com et les pagesjaunes.fr, le site de vente Cortebil.fr est l’un des plus visités du domaine 74350.

Stéphane Thomasson
+ 33 658 518 016
sthomasson@cortebil.fr
cortebil.fr
VM1270CORTEBIL
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.cortebil.fr/honoraires
RéférenceVM1270
VilleArchamps 74160
TypeBourgeoise
Surface200.00
Surface au sol350
Séjour47
Pièces7
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains3
WC4
Epoque, année1990
État généralEn bon état
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Fioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2
Stationnement ext.6
AutresAccès handicapés
Cheminée
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineOui
7
Taxe foncière1 880 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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