Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Stéphane THOMASSON
06 58 51 80 16



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Maison bourgeoise Messery 246 m²
1 495 000 €
1 495 000 €
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Les points forts :
  • Messery -  
  • Terrain de 1'829 m2 - 
  • Maison de 246 m2 - 
  • Pièces 8 - Chambres 5 -  
  • Vue Lac - 
  • Calme & Campagne - 
  • Piscine & Espaces - 

Bonjour !

Cortebil France vous souhaite la bienvenue dans le village de Messery.
 
Situation exceptionnelle à l’extrémité d’un lotissement de 3 propriétés bénéficiant d’une vue étendue sur le lac, en bordure de zone agricole.

Située à proximité de la frontière entre la France et la Suisse, nous vous proposons cette belle Maison de 246 m² habitables, implantée sur l’un des plus beaux emplacements, au calme, située à environ 250m du lac en bordure de zone agricole proche de la plage de Messery avec vue sur la campagne, la nature et le Lac Léman.

Située sur 1829 m2 de terrain à quelques minutes à pieds du bourg, cette propriété saura vous séduire avec son salon plafond cathédrale avec cheminée, ouvert sur une cuisine et une salle à manger avec vue sur la piscine et le lac.

Il dispose également d'une chambre avec placard, salle d'eau et terrasse ainsi qu'une superbe suite parentale de 80 m2 avec un bureau, une terrasse avec vue lac et une grande salle de bains comprenant un jacuzzi, une douche et un WC.

L'étage dispose de trois chambres dont avec vue lac, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un grand espace mezzanine.

Le sous-sol contient un grand garage pour trois voitures.

Le terrain est entièrement clôt et arboré et dispose d'une belle piscine avec une vue imprenable.

Stéphane Thomasson
+ 33 658 518 016
sthomasson@cortebil.fr
Cortebil.fr

 
DESCRIPTION

Propriété sécurisée et totalement clôturée, arborisée, belles terrasses Double isolation complète sous toiture Pompe à chaleur à haut rendement Stores électriques programmables Alarme générale reliée à Securitas Direct Liner piscine, moteur et sable filtre fibre de verre, traitement toiture effectués en 2018. 
 
Rez-de-chaussée, environ 254 m2
Hall d’entrée avec escalier ouvert avec accès au 1erétage, armoires intégrées, WC/lavabo,
Cuisine américaine - Salon avec accès à une terrasse Sud et à la piscine.
Salle à manger, accédant à une terrasse couverte de 22 m2, orientée Sud-Ouest et sur la piscine.
Une chambre à coucher avec sa salle de bains.
Une suite parentale, surface environ 80 m2, comprenant chambre à coucher, coin bureau, dressing, une salle de bains avec jacuzzi, lavabo, douche italienne, WC séparé.
La chambre à coucher ainsi que la salle de bains avec accès direct à la terrasse couverte de 16 m2, ont une vue imprenable.
 
1er étage, environ 130 m2
2 chambres à coucher avec vue imprenable, 1 chambre à coucher mansardée avec Velux. Un salon-bibliothèque/TV/salle de jeux avec Velux.
Un espace bureau, Internet.
Une salle de bains, un WC séparé.
Une terrasse couverte de 8 m2.

En plus, cet étage bénéficie de 3 grandes combles accessibles, d’une surface totale d’environ 80 m2.
 
Sous-sol, environ 150 m2
 Garage aménagé pouvant accueillir 2/3 automobiles, porte automatique.
Accès direct au rez-de-chaussée.
Grand local technique et 2 caves.
Parking couvert d'environ 15 m2.
Rangement matériel de jardin.

Stéphane Thomasson
+ 33 658 518 016
sthomasson@cortebil.fr
Cortebil.fr
 


VM286CORTEBIL
Mandat N° 512. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.cortebil.fr/honoraires
RéférenceVM286
VilleMessery 74140
TypeBourgeoise
Surface246.00
Surface au sol384
Séjour100
Superficie du terrain1829 m² soit 18 a
Terrasse23
Pièces8
Chambres5   superbe suite parentale de 80 m2 avec un bureau, une terrasse avec vue lac et une grande salle de bains comprenant un jacuzzi,
Niveaux3
Salle de bains3
WC3
Epoque, année1996
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.2   piscine chauffée de 10 m x 5 m additionnée d’une pataugeoire intégrée, volet électrique de sécurité.
Stationnement ext.2   • Un parking couvert extérieur intégré à la maison, surface 15m2
AutresCheminée
Équipements domotiques
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineOui
piscine chauffée de 10 m x 5 m additionnée d’une pataugeoire intégrée, volet électrique de sécurité.
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 147
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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