Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Anthonin THOMASSON
06 58 02 42 04


Agent commercial
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Maison individuelle Cruseilles 140 m²
575 000 €
575 000 €
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Les points forts :
  • Cruseilles - 
  • Terrain de 870 m² -   
  • Maison 140m2 - 250 utiles
  • Pièces 5 - Chambres 3/4 - 
  • Volume Disponible -
  • Calme Proximité -   
Bonjour ! 

Cortebil France vous souhaite la bienvenue dans la commune de Cruseilles.

Situation Géographique 
Située à 15 minutes de la douane de Bardonnex et 20 minutes d’Annecy, dans un joli lotissement à 10 minutes à pied du centre de Cruseilles. 

Descriptif : 
Construite sur un terrain de 870 m2, cette maison développe 140m2 habitables pour plus de 250m2 utiles.
Répartie sur 6 demi-niveaux elle dispose d’un grand salon-cuisine de 40m2, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau avec une grande douche à l’italienne, 2 WC indépendants et un deuxième salon à l’étage proposant une vue dégagée sur le quartier et les montagnes environnantes.
Les combles, déjà isolées et électrifiées, pourraient devenir une quatrième chambre d’environ 25m2 après quelques travaux.
Le sous-sol d’environ 80m2, peut accueillir 2 voitures, et dispose de grands espaces supplémentaires pour la cave, buanderie, chaufferie et rangements.
Un petit jardin joliment arboré ainsi que deux terrasses exposées EST et SUD complètent ce bien.

La bâtisse est chauffée au sol et par radiateur grâce à une chaudière au gaz, ainsi qu’avec un poil à bois. L’eau chaude est chauffée quant à elle grâce aux panneaux solaires situés sur le toit.

Agence Cortebil France
Anthonin Thomasson
06 58 02 42 04
athomason@cortebil.fr
VM632CORTEBIL
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.cortebil.fr/honoraires
RéférenceVM632
VilleCruseilles 74350
TypeIndividuelle
Surface140.00
Séjour40
Superficie du terrain870 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux6
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2005
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Gaz
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
PiscineNon
Taxe foncière1 261 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 167
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 28
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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74350 Copponex

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E-mail : sthomasson@cortebil.fr