Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Anthonin THOMASSON
06 58 02 42 04


Agent commercial
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Maison individuelle Frangy 151 m²
500 000 €
500 000 €
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Les points forts :
  • Musieges - Frangy à 3 min - 
  • Bardonnex 20 min - 
  • Maison - 151 m2 -  
  • 5 Pièces - 4 Chambres - 
  • Terrain 1'273 m2 - 
  • Vue imprenable - 
  • Ensoleillement optimum - 
Cortebil France vous souhaite la bienvenue dans la commune de Musièges.

Situation Géographique
Idéalement située à proximité de la frontière Suisse à 20 min de la douane de Bardonnex, à 20 min d'Annecy et à 3 min de Frangy.

Nous vous proposons cette villa individuelle datant de 1988 et rénové en 2009 développant 151m2.

Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon/cuisine de 55m2 donnant sur une belle terrasse exposée plein SUD, un bureau et un toilette invité.
Au premier étage : une salle de bain et trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche ainsi qu'un toilette indépendant. La maison dispose également d'une grande cave ainsi que d'un cellier.

Située sur 1273 m2 de terrain, cette propriété dispose d'un joli jardin, une piscine chauffée de 4X8, quatre places de parking extérieures, d'une annexe servant de garage couvert et pool house, un terrain de pétanque et une cave.

La bâtisse est chauffée électriquement au sol au rez-de-chaussée et dispose également d'un poil à bois d'appoint. L'étage est chauffé électriquement par radiateur.

Caractéristiques spéciales : ​Parquet en chêne, maison entièrement domotisée ​, source passant sous la maison, cuve de récupération des eaux pluviales de 3000L enterrée dans le jardin

Agence Cortebil France
Anthonin THOMASSON
06 58 02 42 04
athomasson@cortebil.fr
VM616CORTEBIL
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.cortebil.fr/honoraires
RéférenceVM616
VilleFrangy 74270
Charges200 € /mois
TypeIndividuelle
Surface151.00
Superficie du terrain1273 m² soit 12 a
Pièces5
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1988
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.3
PiscineOui
Chauffé aerothermie avec pool house
Taxe foncière850 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 260
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : sthomasson@cortebil.fr