Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Anthonin THOMASSON
Négociateur Anthonin THOMASSON
06 58 02 42 04


Agent commercial
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Maison individuelle Frangy 206 m²
580 000 €
580 000 €
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Les points fort :
  • Contamine-Sarzin - 
  • Proche Annecy-Genève - 
  • 206m2 / 291 m2 utiles - 
  • 10 pièces / 4 chambres - 
  • Terrain 1956 m2 - 
Situation géographique :
Bienvenue à Contamine-Sarzin, village situé à 20 min de la douane de Bardonnex, 25 min d’Annecy et 10 min de Frangy.

Résumé :
Villa individuelle composée de 10 pièces dont 4 chambres et développant 206 m2 habitables pour une surface totale utile de 291 m2. Construite en 1980 sur un terrain de 1952 m2, puis rénovée et agrandie en 2005. Elle dispose d'un joli jardin et d'une piscine. Exposée plein SUD, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante.

Un appartement T2 totalement indépendant a été aménagé dans une partie de la maison. Il peut être loué (650 EUR / mois) ou alors relié à la maison et ainsi permettre d'avoir plus d'espace et des chambres supplémentaires.

Piscine : dimensionnée 5m x 10m, traitement automatique au sel, chauffée par pompe à chaleur (changée en 2017) et nettoyage par robot (changé en 2017). Entièrement clôturée. 

Chauffage: Chaudière au fioul basse consommation (800L par / an) par radiateur et poêle de masse bois/pellets de la marque TULIKIVI (3m2 / an).

Caractéristiques spéciales : Volets et portail électriques, chenaux en cuivre, tuiles en terres cuite (2005), ouvertures en aluminium double vitrage (2005), assainissement collectif, transports scolaires à 20 mètres.

Descriptif complet :
Rez-de-chaussée : 1 salon (29m2), 1 salle à manger (29m2) avec mezzanine (14m2), 1 cuisine indépendante (10m2), 3 chambres (9,5 / 10 / 11,6 m2), 1 salle d’eau avec douche à l’italienne et 1 WC indépendant.
Sous-sol / Rez de jardin : 1 véranda (19m2 ), 1 buanderie avec cuisine d’été et cabine de douche (14m2), 1 grand garage 1place (30m2), 1 chaufferie (23m2) et  2 caves (14m2) dont 1 à température réglable pour le vin,
Extérieur : 1 vaste jardin, 1 belle terrasse en bois en prolongement de la véranda, 1 grande cour 4 places, 1 four à pain, 1 terrain de pétanque (à rénover), 1 petite terrasse sous le vieux tilleul, 1 toboggan balançoire et 1 piscine.

Contact :
Agence Cortebil France
Anthonin THOMASSON
06 58 02 42 04
athomasson@cortebil.fr
VM944CORTEBIL
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.cortebil.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM944
VilleFrangy 74270
TypeIndividuelle
Surface206.00
Superficie du terrain1952 m² soit 19 a
Balcon6
Pièces10
Chambres4
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1980   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.8
PiscineOui
Taxe foncière1 500 €/an
Taxe d'habitation1 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 244
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 39
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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