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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Stéphane THOMASSON
06 58 51 80 16



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Maison mitoyenne 1 côté Cruseilles 205 m²
630 000 €
630 000 €
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Les points forts :

Cruseilles à 3 mn -
Terrain - 1'866 m2 -
Maison - 205 m2 -
Pièces 6 – Chambres 4 –
Piscine Chauffée -
Calme & Campagne -

Bonjour !

Cortebil France  vous souhaite la bienvenue à Cruseilles.

A proximité de la frontière Suisse, sur l’axe Annecy - Genève, à 25 minutes de l’aéroport international, à 5 minutes du diffuseur d’Allonzier-la-Caille et à 3 minutes du centre de Cruseilles, nous vous proposons cette superbe maison Mitoyenne de 205 m² sans aucun vis à vis.

Située sur 1866 m2 de terrain, cette propriété saura vous séduire avec ses beaux volumes, sa cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, et son grand salon donnant sur la terrasse et la piscine. Vous y trouverez également quatre chambres, trois toilettes, une salle de bain et deux salles de douche dont une dans la suite parentale.  

Le sous-sol dispose d'un garage de quatre places, d’une cave et d’une buanderie. De nombreuses places de parking sont également disponibles en extérieur.
 
Quatre sources d’énergie permettent le chauffage de la bâtisse : L’aérothermie, les panneaux solaires, le poêle à bois ainsi qu’une chaudière à fioul. Le chauffage est au sol au rez-de-chaussée ainsi que par radiateurs dans l’ensemble de la maison.

La belle terrasse, disposant d’un ensoleillement optimum, possède une grande piscine chauffée et est entouré d’un vaste jardin sur deux niveaux.

Stéphane Thomasson
+ 33 658 518 016
sthomasson@cortebil.fr
Cortebil.fr

VM292CORTEBIL
Mandat N° 515. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.cortebil.fr/honoraires
RéférenceVM292
VilleCruseilles 74350
TypeMitoyenne 1 côté
Surface205.00
Superficie du terrain1867 m² soit 18 a
Pièces6
Chambres4   dont une suite parentale ouverte sur la piscine chauffée
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionTraversant
ChauffageAérothermie
Bois
Fioul
Solaire
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.4
Stationnement ext.5
AutresCheminée
Local à vélo
Portail motorisé
PiscineOui
Piscines en béton sécurisé
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 230
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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1790 route de Cruseilles "Follon"
74350 Copponex

Téléphone : 06 58 51 80 16
E-mail : sthomasson@cortebil.fr