Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Stéphane THOMASSON
Négociateur Stéphane THOMASSON
0033 658 518 016



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Maison villa La Balme-de-Sillingy 285.00 m²
1 350 000 €
1 350 000 €
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Les points forts : 

La Balme - 
Genève 30 min & Annecy 20 min -
Maison de 285 m2 - 
Surface utile 345 m2 -  
14 Pièces - 6 Chambres - 
Terrain de 2'551 m2 -
Vue spectaculaire - 
Calme & Campagne -

Bonjour !

Cortebil France vous souhaite la bienvenue dans le village de la Balme.

A proximité de la frontière Suisse et de l’axe Annecy-Genève, à 30 minutes de l’aéroport international, nous vous proposons cette superbe villa de 285 m² bénéficiant d'une situation exceptionnellement confortable et paisible, ainsi que sa grande piscine chauffée de « 11 par 5,5 ».

Grandes surfaces
La bâtisse développe 285 m² habitables, elle est implantée sur l’un des plus beaux emplacements du secteur, au calme, avec vue imprenable à 300° sur les montagnes, la campagne et le Lac d'Annecy.

Construite sur un terrain de 2'551 m2, au calme absolu,  cette propriété saura vous séduire de par ses beaux volumes, son confort, sa sérénité, son ambiance, mais également par la parfaite intégration du mobilier réalisé sur mesure, ses 14 pièces dont son grand salon, sa cuisine, sa salle de sport, ses 6 chambres dont 1 superbe suite parentale avec dressing attenant, 2 salles de bains, 2 salles de douche et cinq toilettes. Une cave avec carnotzet et un garage, portail électrique, interphone et digicode. Deux places de parking couvertes viennent compléter ce bien.

La terrasse sera très appréciée, ainsi que son parc et son jardin. La villa est chauffée par géothermie réversible.

La commune, dans la région
La commune de La Balme bénéficie d’un cadre de vie calme et serein. Elle fait partie des plus belles régions de la communauté d'Annecy. Globalement, parmi l’ensemble des maisons à vendre sur Cortebil.fr, cet objet représente pleinement les critères sélectionnés afin de répondre à un bien de prestige. Les nombreuses pièces disponibles, la qualité de la construction ainsi que son panorama imprenable offert par son implantation, forment un ensemble immobilier d’exception.

Contact
Votre interlocuteur S. Thomasson est à votre disposition pour toute demande complémentaire. Actif sur Cruseilles et toutes ses régions limitrophes, S. Thomasson vous propose des belles opportunités à saisir. Présent aussi sur Belles Demeures, SeLoger, ainsi que sur Lefigaro Immo, le site de vente Cortebil.fr est l’un des plus visités du domaine 74350.

Stéphane Thomasson
+ 33 658 518 016
sthomasson@cortebil.fr
cortebil.fr
VM1470CORTEBIL
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.cortebil.fr/honoraires
RéférenceVM1470
VilleLa Balme-de-Sillingy 74330
TypeVilla
Surface285.00
Surface au sol345
Superficie du terrain25.51 a
Pièces14
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC5   Indépendant
Epoque, année2003
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 123
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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