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Maison à vendre, 8 pièces - Cruseilles 74350
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  • Surface194 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain01 ha 11 a 20 ca
  • Construction1981

A Vendre A Cruseilles - Manoir et son parc de 1,1 hectares

1 575 000

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Maison à vendre, 8 pièces - Cruseilles 74350

Descriptif du bien

Les points forts :
  • Cruseilles à 3 mn - 
  • Proche Annecy - Genève - 
  • Maison 7 pièces - 
  • 194 m2 habitables - 420 m2 utiles - 
  • Parc exceptionnel de 1,1 hectares - 
  • Terrain constructible - 
  • Environnement calme et verdoyant - 
  • Vue imprenable - 


Un domaine au cœur d’eau.
En accord avec un espace naturel, ce domaine et son parc séduira l’amateur d’une vie au vert.

Nous avons le plaisir de vous présenter aujourd'hui un bien exceptionnel et rare sur la commune de Cruseilles.

Il s'agit d'une belle maison savoyarde de près de 420 m2, nichée au cœur d'un somptueux parc arboré de 1,1 hectares, et bénéficiant d'une situation privilégiée à la campagne, face aux montagnes, proche de toutes commodités et de l'axe Annecy-Genève.

Construite au début des années 80, cette maison est composée de 7 pièces principales dont 3 chambres et développe une surface habitable de 194 m2. Elle dispose également d'un grand sous-sol complet de près de 160 m2 avec double garage, double cave, buanderie et nombreux espaces de rangement. Les combles, d'une surface de 130 m2 peuvent être aménagées pour augmenter la surface habitable.

Cette propriété possède en annexe une jolie maisonnette indépendante de 70 m2, composée d'un grand atelier, d'un bureau et d'une salle d'eau.

Contactez-nous pour découvrir ce bien :
Agence Cortebil France
Stéphane THOMASSON
06 58 51 80 16
[email protected] 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    194 m²
  • Surface au sol
    420 m²
  • Séjour
    72 m²
  • Surface balcon
    30 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Construction
    1981
  • État intérieur
    A rénover
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    8
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    01 ha 11 a 20 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Cruseilles 74350
  • Référence
    VM2563

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4210.00 €.

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