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- Surface235 m²
- Pièces6
- Terrain12 a
A Vendre A Cruseilles - Maison De Caractère De 235 m2
1 039 500 €
Descriptif du bien
Les points forts :
Bienvenue à Cruseilles, à proximité directe d'Annecy et Genève, où nous vous proposons à la vente cette superbe propriété située dans le hameau du Noiret. Il s'agit d'un ancien prieuré du XVIIème siècle qui fut rénové et aménagé avec charme et qualité, pour devenir aujourd'hui cette belle maison familiale.
D'une surface habitable de 235 m2, pour 340 m2 utiles, elle possède 6 pièces principales dont 4 chambres et est composée comme suit :
- au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée et une grande pièce de rangement donnant sur la cave. Un double garage de près de 50 m2.
- au rez-supérieur : un double salon, une cuisine avec coin repas donnant sur la terrasse, un cellier et une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche.
- au 1er étage : 2 grandes chambres, une salle de bain et un WC. Grand espace de stockage.
- au 2ème étage : Combles aménagées en chambre d'amis.
Cette bâtisse mitoyenne dispose d'une exposition optimale, et est dressée sur un joli parc plat et clos de 1200m2, qui accueille une belle piscine chauffée avec son pool-house.
Chauffage par pompe à chaleur
Prévisions du coût de l'énergie : 415€ / mois
Taxe foncière : 2000€ / an
Pour plus d'informations :
Agence Cortebil France
Anthonin THOMASSON
06 58 02 42 04
[email protected]
- Cruseilles -
- Proche Annecy - Genève -
- Maison du XVIIème -
- 235 m2 habitables -
- 340 m2 utiles -
- 6 pièces - 4 chambres -
- Terrain de 1200 m2 - Piscine chauffée -
- Calme, Vue et ensoleillement optimal -
Bienvenue à Cruseilles, à proximité directe d'Annecy et Genève, où nous vous proposons à la vente cette superbe propriété située dans le hameau du Noiret. Il s'agit d'un ancien prieuré du XVIIème siècle qui fut rénové et aménagé avec charme et qualité, pour devenir aujourd'hui cette belle maison familiale.
D'une surface habitable de 235 m2, pour 340 m2 utiles, elle possède 6 pièces principales dont 4 chambres et est composée comme suit :
- au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée et une grande pièce de rangement donnant sur la cave. Un double garage de près de 50 m2.
- au rez-supérieur : un double salon, une cuisine avec coin repas donnant sur la terrasse, un cellier et une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche.
- au 1er étage : 2 grandes chambres, une salle de bain et un WC. Grand espace de stockage.
- au 2ème étage : Combles aménagées en chambre d'amis.
Cette bâtisse mitoyenne dispose d'une exposition optimale, et est dressée sur un joli parc plat et clos de 1200m2, qui accueille une belle piscine chauffée avec son pool-house.
Chauffage par pompe à chaleur
Prévisions du coût de l'énergie : 415€ / mois
Taxe foncière : 2000€ / an
Pour plus d'informations :
Agence Cortebil France
Anthonin THOMASSON
06 58 02 42 04
[email protected]
Caractéristiques techniques
- Surface235 m²
- Surface au sol340 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Terrain12 a
- LocalisationCruseilles 74350
- Charges415 € /mois
- Taxe foncière1998 € /an
- RéférenceVM2553
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3410 et 4650 €.
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