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Château à vendre, 5 pièces - Choisy 74330
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  • Surface100 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain04 a 71 ca
  • Construction1500

A Vendre A Choisy - Château du XVème - 300 m2 utile

795 000

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Château à vendre, 5 pièces - Choisy 74330

Descriptif du bien

La Tour prend garde. 
Au fil du temps la pierre s’offre au regard pour devenir un lieu de vie où le charme et l’authenticité sauront vous convaincre pour un nouvel avenir. S.Zurek.

Les points forts :
- Château du XVème - 
- Proximité Genève et Annecy -
- Emplacement privilégié - 
- 95 m2 habitables -
- 200 m2 supplémentaires à aménager - 
- Jardin de 200 m2 -
- Vue montagnes et campagne -

Bonjour ! Cortebil France vous souhaite la bienvenue à Choisy, commune Haut-Savoyarde située à seulement 15 minutes du Canton de Genève.

- Emplacement :
Château du XVème idéalement situé entre Annecy et Genève.
L’exposition de la bâtisse offre un ensoleillement optimal Sud-Est Sud-Ouest.
Vous pourrez, depuis la cour ainsi que depuis les différents étages, contempler les montagnes et la campagne.

- Le Château :
Nous vous proposons aujourd’hui d’investir dans l’aile SUD de ce somptueux Château.
La surface à céder correspond à environ 40 % de la totalité du château.
La partie habitable actuelle est d’environ 95 m² et se constitue ainsi:
Au rez-de-chaussée, d'une entrée cuisine semi indépendante et d'un salon lumineux avec vue montagne ainsi qu’une salle de bain. Au premier étage, vous disposerez de trois chambres dont l’une donne sur la tour du château. Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie une cave et un cellier.

- Aménagements supplémentaires :
Une fois propriétaire, vous pourrez développer 200 m² supplémentaires au second étage, ainsi que dans la partie ouest du bâtiment. L’aménagement peut se réaliser sur plusieurs niveaux. Trois places de parking sont proposées avec ce bien.

- Terrain :
Un jardin d’environ 200 m² vient agrémenter cette propriété.

- Commodités :
Concernant les commodités, vous trouverez à Cruseilles situé à 10 minutes, tout ce dont vous avez besoin.
Proximité de Genève et Annecy à environs 20 mn.

Stéphane Thomasson
+ 33 658 518 016
[email protected]
cortebil.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Surface
    100 m²
  • Surface au sol
    160 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1500
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    04 a 71 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Choisy 74330
  • Taxe foncière
    600 € /an
  • Référence
    VM2561

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 08-04-2021.

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