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Ferme à vendre, 4 pièces - Menthonnex-en-Bornes 74350
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+ de photos
  • Surface100.36 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain40 a 46 ca

A Vendre A Menthonnex-en-Bornes - Corps de Ferme de 352 m2 Utiles

440 000

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Ferme à vendre, 4 pièces - Menthonnex-en-Bornes 74350

Descriptif du bien

Les points forts :
  • Cruseilles 10 min - 
  • Établissement équestre en projet -
  • Maison 100 m2 habitables - 
  • 4 pièces - 2 chambres - 
  • 352 m2 utiles - 
  • Exposition SUD - 
  • Terrain 4'046 m2 - 
  • Annecy - Genève 30 min - 


Bonjour, l’agence immobilière Cortebil France vous souhaite la bienvenue dans la commune de Menthonnex-en-Bornes, située dans le pays de Cruseilles.

Nous vous présentons aujourd’hui cette propriété du XIXème avec un grand potentiel de développement.
Un bien idéal pour accueillir une famille désireuse de s’installer proche de ses chevaux.

La maison dispose d'une partie habitation de 100 m2, et de plusieurs granges et ateliers, pour une surface plancher totale de plus de 350 m2.

Son parc de plus de 4000 m² pourrait permettre l'accueil de deux chevaux. Le bâtiment permettrait lui de prévoir les abris pour les bêtes, le stockage du matériel, du foin et de la paille.

Les travaux de rénovations qui ont déjà été entrepris sur cette bâtisse nécessiteront d'être finalisés par les futurs acquéreurs, en fonction de leurs choix et projets. L'achèvement de ce joli projet nécessitera évidement un investissement significatif.

Nous vous proposons d’aller directement sur notre site, afin de visionner l’intégralité des photos ainsi que la visite virtuelle.

Nous restons à votre disposition afin de répondre à vos questions et organiser une visite.

Pour plus d'informations :
Agence Cortebil France
Stéphane THOMASSON
00 33 6 58 51 80 16
[email protected]
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface
    100.36 m²
  • Surface au sol
    352 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Ameublement
    Non meublé
  • Terrain
    40 a 46 ca
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Menthonnex-en-Bornes 74350
  • Taxe foncière
    440 € /an
  • Référence
    VM2622

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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