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- Surface147 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain41 a 67 ca
- Construction1970
- Visite virtuelleVisite virtuelle
A Vendre A Andilly - Villa Et Son Parc De 4167 m2
535 000 €
Descriptif du bien
Les points clés :
Découvrez en exclusivité chez Cortebil France cette belle villa d'architecte datant de 1970, située à Andilly, à 5 min de Cruseilles, 20 min de Genève et 30 min d'Annecy. D'une superficie habitable de 147 m2 et 300 m2 utiles, elle dispose de 5 pièces principales et est composée comme ceci :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un grand séjour de 51 m2 baigné de lumière et communiquant avec une cuisine de 13,5 m2. Deux grandes chambres de 19 m2 avec placards intégrés, une chambre de 10,5 m2 avec placard également, et une salle de bain de 10,5 m2. Un couloir avec placards et un WC indépendant.
Des combles aménageables sont accessibles par une trappe dans le couloir.
Sous-sol complet de 150 m2 avec un garage de 46 m2 permettant de garer deux voitures, un atelier de 28 m2, une cave de 22,5 m2, une chaufferie de 29 m2 avec douche et WC, et une grande pièce de rangement de 22,5 m2.
Extérieur : un grand parc clos et arboré de 4167 m2.
Des travaux de rénovations seront à envisager afin de redonner à cette villa une seconde jeunesse.
Pour plus d'informations :
Agence Cortebil France
Anthonin THOMASSON
- Andilly -
- Cruseilles à 5 min -
- Proche Annecy - Genève -
- Maison 147 m2 habitables -
- 300 m2 utiles -
- 5 pièces -3 chambres -
- Grand parc de 4167 m2 -
Découvrez en exclusivité chez Cortebil France cette belle villa d'architecte datant de 1970, située à Andilly, à 5 min de Cruseilles, 20 min de Genève et 30 min d'Annecy. D'une superficie habitable de 147 m2 et 300 m2 utiles, elle dispose de 5 pièces principales et est composée comme ceci :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un grand séjour de 51 m2 baigné de lumière et communiquant avec une cuisine de 13,5 m2. Deux grandes chambres de 19 m2 avec placards intégrés, une chambre de 10,5 m2 avec placard également, et une salle de bain de 10,5 m2. Un couloir avec placards et un WC indépendant.
Des combles aménageables sont accessibles par une trappe dans le couloir.
Sous-sol complet de 150 m2 avec un garage de 46 m2 permettant de garer deux voitures, un atelier de 28 m2, une cave de 22,5 m2, une chaufferie de 29 m2 avec douche et WC, et une grande pièce de rangement de 22,5 m2.
Extérieur : un grand parc clos et arboré de 4167 m2.
Des travaux de rénovations seront à envisager afin de redonner à cette villa une seconde jeunesse.
Pour plus d'informations :
Agence Cortebil France
Anthonin THOMASSON
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface147 m²
- Surface au sol300 m²
- Séjour70 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Terrain41 a 67 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAndilly 74350
- Taxe foncière1 462 € /an
- RéférenceVM1661
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4701.00 € et 6361.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849 358 833
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