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  • Surface140 
  • Terrain08 a 70 ca
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction2005

Maison de 140m2 - Vendue à Cruseilles

Vendu

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Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Cruseilles 74350

Descriptif du bien

Les points forts :
  • Cruseilles - 
  • Terrain de 870 m² -   
  • Maison 140m2 - 250 utiles
  • Pièces 5 - Chambres 3/4 - 
  • Volume Disponible -
  • Calme Proximité -   
Bonjour ! 

Cortebil France vous souhaite la bienvenue dans la commune de Cruseilles.

Situation Géographique 
Située à 15 minutes de la douane de Bardonnex et 20 minutes d’Annecy, dans un joli lotissement à 10 minutes à pied du centre de Cruseilles. 

Descriptif : 
Construite sur un terrain de 870 m2, cette maison développe 140m2 habitables pour plus de 250m2 utiles.
Répartie sur 6 demi-niveaux elle dispose d’un grand salon-cuisine de 40m2, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau avec une grande douche à l’italienne, 2 WC indépendants et un deuxième salon à l’étage proposant une vue dégagée sur le quartier et les montagnes environnantes.
Les combles, déjà isolées et électrifiées, pourraient devenir une quatrième chambre d’environ 25m2 après quelques travaux.
Le sous-sol d’environ 80m2, peut accueillir 2 voitures, et dispose de grands espaces supplémentaires pour la cave, buanderie, chaufferie et rangements.
Un petit jardin joliment arboré ainsi que deux terrasses exposées EST et SUD complètent ce bien.

La bâtisse est chauffée au sol et par radiateur grâce à une chaudière au gaz, ainsi qu’avec un poil à bois. L’eau chaude est chauffée quant à elle grâce aux panneaux solaires situés sur le toit.

Agence Cortebil France
Anthonin Thomasson
06 58 02 42 04
[email protected]
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM632
  • Localisation
    Cruseilles 74350
  • Construction
    2005
  • Surface
    140 
  • Séjour
    40 
  • Terrain
    08 a 70 ca
  • Niveaux
    6
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol, Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1261 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • sous-sol
    80 m²
  • combles
    25 m²
  • séjour-cuisine
    40 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 01/03/2021.

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