Maison mitoyenne 2 côtés à vendre , 5 pièces - Cruseilles 74350
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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre , 5 pièces - Cruseilles 74350
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  • Surface131 
  • Terrain02 a 52 ca
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction1900

A Vendre A Cruseilles - Maison Mitoyenne De 131 m2

399 900

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre , 5 pièces - Cruseilles 74350

Descriptif du bien

Les points forts :
  • Cruseilles - Abergement - 
  • Proche Annecy - Genève - 
  • Maison mitoyenne 2 côtés - 
  • 5 pièces - 3 chambres - 
  • Surface 131 m2 - 
  • Combles aménageables - 
  • Terrain de 252 m2 - 
  • Jardin de 80 m2 - 

Situation géographique :
Sur la commune de Cruseilles, à 25 minutes d'Annecy et 15 minutes de la douane de Bardonnex, dans le hameau de l'Abergement, à quelques minutes du centre du village.

Descriptif :
Cette ancienne fruitière du début du XXème siècle, mitoyenne des deux côtés, développe 131 m2 et est composée de 5 pièces principales dont 3 chambres, le tout sur un terrain de 252 m2.

Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, une pièce-atelier, un WC, une chaufferie et un garage.
Au premier : une mezzanine, 3 chambres, une salle de bain, un WC.
Au deuxième : des combles aménageables, pour gagner en espace.
A l'extérieur : une terrasse et un joli jardin d'environ 80 m2 viennent agrémenter ce bien.

Pour plus d'informations :
Agence Cortebil France
Anthonin THOMASSON
06 58 02 42 04
[email protected]
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2538
  • Localisation
    Cruseilles 74350
  • Construction
    1900
  • Surface
    131 
  • Terrain
    02 a 52 ca
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Taxe foncière
    300 € /an

Informations complémentaires

Mandat N° 637. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2086 et 2822 €.

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