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Villa à vendre, 4 pièces - Cruseilles 74350
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  • Surface160 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains3
  • Terrain22 a
  • Construction2005

A Vendre A Cruseilles - Maison de 160 m2 habitables - 310 m2 utiles

936 000

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Villa à vendre, 4 pièces - Cruseilles 74350

Descriptif du bien

Les points forts :
  • Cruseilles - Féchy - 
  • Cruseilles 5 minutes - 
  • Annecy 20 min - 
  • Douane de Bardonnex 20 min - 
  • Maison 4 pièces - 
  • 3 chambres - 
  • 160 m2 habitables - 
  • 310 m2 utiles - 
  • Terrain de 2200 m2 - 


Cortebil France vous propose de découvrir cette belle et grande villa, située à Cruseilles dans le joli hameau de Féchy, à quelques minutes du chef-lieu et tout proche de l'axe Annecy-Genève.

Edifiée au coeur d'un parc de 2200 m2, cette superbe villa profite d'une construction de qualité supérieure et d'un aménagement paysager digne d'un jardin botanique, avec près de 150 espèces différentes d'arbres, arbustes et plantes, le tout irrigué par une source captée dans le sous sol.

La bâtisse développe une surface habitable de 160 m2 pour 310 m2 utiles et est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec dressing et toilettes, une vaste pièce de vie avec salon, cuisine et espace repas, une chambre avec salle de bain et toilettes. Un grand garage double de 50 m2 est accessible depuis le hall d'entrée.
Au premier étage : deux très grandes chambres avec chacune leur dressing, leur salle de bain et leurs toilettes. L'une des chambres bénéficie d'un joli balcon exposé SUD.
Un sous-sol complet de 100 m2 complète ce bien, avec diverses pièces de rangement, cave et chaufferie.

La maison dispose d'un chauffage au sol sur les deux niveaux, alimenté par une pompe à chaleur géothermique récente (Coût annuel d'électricité = 2000€).

Pour plus d'informations :
Agence Cortebil France
Anthonin THOMASSON
06 58 02 42 04
[email protected] 


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    160 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    3
  • WC
    4
  • Construction
    2005
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    22 a
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Cruseilles 74350
  • Charges
    170 € /mois
  • Taxe foncière
    1 891 € /an
  • Référence
    VM2592

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours.

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