Exclusivité
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- Surface253 m²
- Pièces5
- Salle de bains3
- Terrain35 a 10 ca
- Construction1979
A Vendre A Marlioz - Villa avec Piscine - Parc de 3510 m2
990 000 €
Descriptif du bien
Les points forts :
Découvrez en exclusivité chez Cortebil France, cette belle propriété située à Marlioz, petite commune campagnarde située à 10 min de Frangy et à 30 min d'Annecy et Genève.
Nichée au coeur d'un parc de 3510 m2, cette villa bénéficie d'une environnement calme, à l'abri des regard, et d'un accès direct à la nature et aux champs environnants.
D'une surface habitable de 147 m2 pour 253 m2 utiles, elle dispose de 5 pièces principales et est composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le salon, une belle véranda de plus de 30 m2, une suite parentale avec dressing et salle de douche, et un toilette invité.
- A l'étage : un bureau sur la mezzanine et deux chambres avec chacune leur salle d'eau et toilette.
- Au sous-sol : un grand garage double en longueur, une salle de sport, une cave et un espace chaufferie-buanderie.
- A l'extérieur : diverses terrasses, une piscine et un terrain de pétanque.
Pour plus d'informations :
Agence Cortebil France
04 50 45 04 88
[email protected]
- Marlioz -
- Proche Annecy - Genève -
- Villa avec piscine -
- 5 pièces - 3 Chambres -
- 3 salles d'eau -
- 253 m2 utiles -
- 147 m2 habitables -
- Parc de 3510 m2 -
- Calme et tranquillité -
Découvrez en exclusivité chez Cortebil France, cette belle propriété située à Marlioz, petite commune campagnarde située à 10 min de Frangy et à 30 min d'Annecy et Genève.
Nichée au coeur d'un parc de 3510 m2, cette villa bénéficie d'une environnement calme, à l'abri des regard, et d'un accès direct à la nature et aux champs environnants.
D'une surface habitable de 147 m2 pour 253 m2 utiles, elle dispose de 5 pièces principales et est composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le salon, une belle véranda de plus de 30 m2, une suite parentale avec dressing et salle de douche, et un toilette invité.
- A l'étage : un bureau sur la mezzanine et deux chambres avec chacune leur salle d'eau et toilette.
- Au sous-sol : un grand garage double en longueur, une salle de sport, une cave et un espace chaufferie-buanderie.
- A l'extérieur : diverses terrasses, une piscine et un terrain de pétanque.
Pour plus d'informations :
Agence Cortebil France
04 50 45 04 88
[email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Bois, Fioul/Individuel
- PiscineOui
- Surface253 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains3
- WC3
- Construction1979
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain35 a 10 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMarlioz 74270
- Taxe foncière1 354 € /an
- RéférenceVM2624
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3330.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849 358 833
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