Villa à vendre , 7 pièces - Allonzier-la-Caille 74350
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  • Surface240 
  • Terrain14 a
  • Pièces7
  • Salle de bains3
  • Construction2016

A Vendre à Allonzier-la-Caille - Maison Contemporaine 240m2

1 395 000

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Villa à vendre , 7 pièces - Allonzier-la-Caille 74350

Descriptif du bien

Les points forts :
  • Proche Annecy - Genève -
  • Allonzier-la-Caille - 
  • Superbe villa contemporaine - 
  • 7 pièces - 5 chambres - 
  • 240m2 habitables - 
  • Terrain 1400m2 - 
  • Calme et tranquillité – 
  • Piscine et Spa -


Découvrez en exclusivité chez Cortebil France cette récente et rare villa contemporaine, idéalement située à mi-chemin entre Annecy et Genève sur les hauteurs d'Allonzier-la-Caille, au calme, à 15 min de la douane de Bardonnex.

Édifiée en 2016 sur un beau terrain plat de 1400m2, elle développe généreusement 240m2 habitables. Elle est composée de 7 pièces principales, 5 chambres dont une suite parentale.

Son architecture ainsi que son exposition optimale lui apportent une belle luminosité tout au long de l’année.

Cette villa dispose tout particulièrement d’une domotique de pointe (stores, volets, chauffage, alarme ainsi que l’éclairage) le tout pouvant être piloté à distance depuis votre téléphone.

L’aménagement harmonieux du jardin réalisé avec goût, apporte à cet espace le calme et l’intimité.

Une belle piscine ainsi qu'un spacieux SPA, entourés d’une grande terrasse offrent bien-être et sérénité.

Les nombreux luminaires couvrant pleinement la totalité du parc, lui confèrent une chaleureuse ambiance de détente.
L’intégralité de la propriété est soigneusement clôturée par un portail électrique, ainsi que d’élégantes balustrades.

Descriptif détaillé :
Rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec hall d'entrée, spacieux salon, cuisine et cellier, une pièce bureau ainsi qu’un toilette invité.
1er étage : ​5 chambres dont 1 suite parentale ​​​avec salle de douche, 1 salle de bain balnéo, 1 salle de douche et 2 toilettes.
A l'extérieur : une piscine de 4X9m, un spa 6 places, un grand garage une place avec une grande pièce supplémentaire à aménager.

Chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et par radiateur à l'étage.
Charges annuelles d’énergie environ : 4000€.

Pour plus d'informations :
Agence Cortebil France
Anthonin THOMASSON
06 58 02 42 04
[email protected]
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2526
  • Localisation
    Allonzier-la-Caille 74350
  • Construction
    2016
  • Surface
    240 
  • Surface au sol
    120 
  • Séjour
    80 
  • Terrain
    14 a
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    3
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Piscine
    Oui
  • Charges
    330 € /mois
  • Taxe foncière
    1738 € /an
  • Autres
    Équipements domotiques, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
  • Description de la piscine
    Chauffée par PAC - 4X9m

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1644 et 2224 €.

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